WOONVISIES
PRESTATIEAFSPRAKEN
De Woningwet verandert de relatie tussen gemeente en corporatie sterk. Er ontstaat een gelijkwaardiger speelveld en een duidelijk afgebakend werkterrein van de corporatie. Om in overleg met de regio adequaat volkshuisvestelijk beleid te kunnen vaststellen zorgt Mooi Nederland voor een actuele Woonvisie met heldere doelstellingen en prioriteiten over de sociale woningvoorraad, Duidelijkheid over aandachtswijken, bijzondere doelgroepen, betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid is noodzakelijk. Anders is er geen basis voor afspraken.
Mooi Nederland zorgt voor concrete prestatieafspraken. Afspraken over aantallen en kwaliteiten van woningen, maar ook het begrenzen van woningmarktregio’s en welke corporaties in welke regio hun investeringsruimte steken.
Om corporaties goed te laten functioneren moeten gemeenten en corporatie verplicht samenwerken en voor het eerst huurders hierbij betrekken. Als de zaken op tijd op orde zijn, ontstaan er meer mogelijkheden om te sturen op het beleid en de investeringsruimte. De gemeente krijgt de verantwoordelijkheid om in te schatten of de corporaties hun investeringsruimte wel voldoende inzetten voor de volkshuisvestelijke opgave in de gemeente. Gemeenten krijgen daarvoor meer inzicht in de financiële situatie.
Mooi Nederland zorgt dat beide partijen goed voorbereid zijn door voldoende kennis over de wederzijdse opgaven en voor voldoende beoordelingsvermogen bij de gemeente over de financiële mogelijkheden van de corporatie, zoals het lezen van de jaarrekening en het beoordelen van solvabiliteit en liquiditeit.